20171103-郭家麒：香港真的土地不足？

郭家麒：香港真的土地不足？
23:03 3/11/2017


新界有大量棕地閒置。(資料圖片)

房屋問題絕對是香港最多人關心的民生問題。近日林鄭的「公屋80萬個封頂論」因為社會反彈大，急急轉軚道歉。林鄭政府漠視公共房屋供應不足、基層市民上樓無望的問題，實在令人失望。其實政府要解決房屋問題，非不能也，屬不為也。「香港冇地」只是政府配合地產商，刻意製造出來的假象。

昨日在立法會大會上，我向政府提出質詢，會否考慮引用《收回土地條例》，把估算約1,300公頃的棕地悉數收回，用以興建房屋。而發展局局長黃偉綸，只是回覆有些棕地分佈雜亂零散，形狀不規則，不宜興建房屋；又稱目前會優先處理大型棕地群。政府單方面指出土地不適用，又是否真相？遺憾的是，我們根本無從得知。

我們在立法會不同的委員會、大會中，曾多次以不同的方式向政府提出質詢，要求政府公開現時棕地的資料。惟政府從來沒有向立法會或公眾道出真相，一直不願意公開棕地清單或地圖。政府的目的，顯然是維護這些囤地的大地主、地產商利益。

棕地是被破壞的農地、已經失去原有農業功能，根據各個民間團體的估算，新界現時約有1,300公頃的棕地在「曬太陽」，按政府一向興建公屋與私樓的「六四」方式計算， 新界共有780公頃土地可以用作興建公營房屋，能建成約超過52萬個公屋單位。這個數量不單可以立即滿足全部公屋輪候冊上所有申請者，更是多一倍申請者也不成問題。

政府拒絕公開棕地清單或棕地圖，議員作為政府的監察者，也無從得知或判斷政府所言是否屬實。根據公開資料，五大地產商有超過一億平方英尺的農地儲備，政府拒絕利用棕地興建房屋，唯一的理由就是要維護高地價政策、維護地產商的「荷包」。實在不難令人質疑，棕地涉及多少人、多少利益集團的金錢瓜葛。

除了拒絕公開棕地資料外，政府向地主收回土地的方式，也是向大地主、地產商傾斜。根據《收回土地條例》，政府是向土地持有人「錢換地」；但對於古洞北、粉嶺北新發展區等，政府卻是「特事特辦」。對於新界囤有大量土地，即4,000平方米以上的地主，則可以「地換地」的方式賠償。讓地產商、大地主繼續坐擁土地擁有權。也許這就是政府要維護高地價政策的原因。
能夠解決房屋問題，絕對是為政府「大加分」的方法。林鄭政府口口聲聲說解決社會民生問題，卻拒絕增加公屋供應，明顯是這些利益集團，比起香港市民，更得到「奶媽」的照顧。
官商勾結、並沒有消失。在林鄭時代、將會以更隱晦、更不形於色的狀態繼續存在。


郭家麒
立法會議員